北京4月二手住宅网签量环比下跌近9成
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  新华网北京5月2日电(记者孔祥鑫) 根据北京住建委公示的网签数据统计显示,4月份北京市二手住宅网签总量为5212套,环比3月份大幅下跌88%,与去年同期的网签量相比也下降47.8%。二手住宅网签量创近18个月来新低。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,受楼市调控政策,尤其是限购限贷从严和交易个税从严征收等政策影响,购房人群普遍陷入观望,部分购房需求不是十分迫切的人群选择延迟或取消购房计划,购房需求减少直接导致了4月份成交量大幅萎缩。

  中原地产市场研究部总监张大伟指出,目前市场挂牌房源中,“不满5年非唯一”的涉及个税的房源均价相比同类型房源要低3%-5%。从议价空间看,有个税的房源议价空间明显超过无个税房源,涉个税房源均价已经逐渐出现了下滑。

  胡景晖表示,虽然交易个税提高使得“不满5年非唯一”住房备受市场冷落,但在报价方面,除了急需卖房改善的部分业主愿意主动降价外,大部分业主的报价并未松动。

(原标题:北京:4月二手住宅网签量环比下跌近九成)

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